2 b Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 44 mètres
- - Royan à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 739 mètres
- - Collège Emile Zola à 1386 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Boulevard Albert 1er, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 2 b Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 b Boulevard Albert 1er se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Boulevard Albert 1er par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Boulevard Albert 1er se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Royan et 5.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Boulevard Albert 1er à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 b Boulevard Albert 1er est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
