2 bis Boulevard Albert 1er, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 272 €

de 2 561 € à 4 078 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Boulevard Albert 1er, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°2 et de 6.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 bis Boulevard Albert 1er, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Hélianthe à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Poste à 34 mètres
- Royan à 638 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 749 mètres
- Collège Emile Zola à 1389 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1156 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 744 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 708 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Albert 1er

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Boulevard Albert 1er(3 508€)

4 Boulevard Albert 1er(3 506€)

4 bis Boulevard Albert 1er(3 499€)

4 ter Boulevard Albert 1er(3 653€)

6 Boulevard Albert 1er(3 661€)

68 Boulevard de la République(3 124€)

2 Rue Barthélémy Gautier(3 214€)

1 Rue Barthélémy Gautier(3 590€)

Prix du 2 bis Boulevard Albert 1er dans son marché local

Prix du 2 bis Boulevard Albert 1er par rapport à la voie

Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 2 bis Boulevard Albert 1er se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Boulevard Albert 1er par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Albert 1er se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Royan et 17.62 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la République, 17200 Royan(3,592 €)

Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan(3,977 €)

Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan(3,590 €)

Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan(3,838 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Boulevard Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Boulevard Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.