8 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 ter et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 74 mètres
- - Royan à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 708 mètres
- - Collège Emile Zola à 1367 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Albert 1er, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 8 Boulevard Albert 1er se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Albert 1er par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Albert 1er se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Royan et 22.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 150 € au 8 Boulevard Albert 1er à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 427 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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