19 Boulevard Bellamy, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Bellamy, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°19 bis et de n°4 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Bellamy, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pontaillac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 5 parkings - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Platanes à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 738 mètres
Ventes au 19 Boulevard Bellamy
Les 3 ventes au 19 Boulevard Bellamy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Bellamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Bellamy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Bellamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Bellamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Bellamy dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Bellamy par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellamy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 19 Boulevard Bellamy se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Bellamy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Bellamy se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Royan et 31.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Bellamy à Royan
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Bellamy est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
