4 ter Boulevard Bellamy, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Boulevard Bellamy, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Boulevard Bellamy, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Platanes à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Boulevard Bellamy
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Boulevard Bellamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Boulevard Bellamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Boulevard Bellamy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard Bellamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard Bellamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Boulevard Bellamy dans son marché local
Prix du 4 ter Boulevard Bellamy par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellamy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 4 ter Boulevard Bellamy se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Boulevard Bellamy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Boulevard Bellamy se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Royan et 11.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Boulevard Bellamy à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 ter Boulevard Bellamy est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 300 € au 4 ter Boulevard Bellamy à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge.
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