13 Boulevard Carnot, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 459 €

de 4 065 € à 5 453 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Boulevard Carnot, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Boulevard Carnot, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais des Congrès à 349 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Foncillon à 208 mètres
- Royan à 1784 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1928 mètres
- Collège Emile Zola à 2107 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2222 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 607 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 635 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 bis Boulevard Carnot(4 843€)

2 Avenue des Vagues(4 992€)

20 Rue Auguste Rateau(5 085€)

3 Avenue des Vagues(4 623€)

4 Avenue des Vagues(4 984€)

Prix du 13 Boulevard Carnot dans son marché local

Prix du 13 Boulevard Carnot par rapport à la voie

Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 13 Boulevard Carnot se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Boulevard Carnot par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Carnot se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Royan et 12.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Algues, 17200 Royan(4,969 €)

Allée des Fleurs, 17200 Royan(4,817 €)

Allee des Glaieuls, 17200 Royan(4,839 €)

Allée des Rochers, 17200 Royan(6,705 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Boulevard Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 13 Boulevard Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.