8 Boulevard Carnot, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Carnot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 632 mètres
Ventes au 8 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Carnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 8 Boulevard Carnot se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Carnot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Carnot se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Royan et 31.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Carnot à Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Carnot est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 250 € au 8 Boulevard Carnot à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 181 € en assurant vous-même les visites, ou 3 091 € si le professionnel les prend en charge.
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