21 bis Boulevard Carnot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°21 mais inférieur de 11.92 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard Carnot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Océan à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 21 bis Boulevard Carnot se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard Carnot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard Carnot se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Royan et 54.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard Carnot à Royan
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard Carnot est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
