25 bis Boulevard Carnot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°30 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Boulevard Carnot, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Océan à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 721 mètres
Ventes au 25 bis Boulevard Carnot
Les 2 ventes au 25 bis Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Boulevard Carnot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 25 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 25 bis Boulevard Carnot se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Boulevard Carnot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Boulevard Carnot se situe 42.68 % au-dessus de la moyenne de Royan et 72.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Boulevard Carnot à Royan
Le loyer moyen estimé au 25 bis Boulevard Carnot est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
