21 d Boulevard Champlain, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 506 €

de 3 086 € à 4 188 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 d Boulevard Champlain, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°17 bis et de 8.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 21 d Boulevard Champlain, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Marché couvert à 247 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Marché à 88 mètres
- Royan à 1320 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1226 mètres
- Collège Henri Dunant à 1704 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1199 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 594 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 575 mètres

Absence de ventes récentes au 21 d Boulevard Champlain

Aucune vente n'a été recensée au 21 d Boulevard Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 bis Boulevard Champlain(3 819€)

16 Boulevard Champlain(3 820€)

18 Boulevard Champlain(3 955€)

10 Boulevard Champlain(3 623€)

9 Allée Raguideau(3 509€)

11 Allée Raguideau(3 507€)

Prix du 21 d Boulevard Champlain dans son marché local

Prix du 21 d Boulevard Champlain par rapport à la voie

Sur Boulevard Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 21 d Boulevard Champlain se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 d Boulevard Champlain par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 d Boulevard Champlain se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bataillon, 17200 Royan(4,974 €)

Allée Célestin Lambert, 17200 Royan(3,806 €)

Allée Jacques Cartier, 17200 Royan(3,664 €)

Allée Pastourelle, 17200 Royan(3,870 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 d Boulevard Champlain

Les biens actuellement en vente autour du 21 d Boulevard Champlain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.