85 Boulevard Champlain, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard Champlain, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°81 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard Champlain, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard Champlain, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard Champlain dans son marché local
Prix du 85 Boulevard Champlain par rapport à la voie
Sur Boulevard Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 85 Boulevard Champlain se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard Champlain par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Champlain se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard Champlain à Royan
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard Champlain est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
