33 bis Boulevard de l'Etang, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Boulevard de l'Etang, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Boulevard de l'Etang, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Clos Du Maine à 201 mètres
- - Royan à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 808 mètres
- - Collège Emile Zola à 853 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 571 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 506 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Boulevard de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Boulevard de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Boulevard de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Boulevard de l'Etang, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Boulevard de l'Etang dans son marché local
Prix du 33 bis Boulevard de l'Etang par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 33 bis Boulevard de l'Etang se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Boulevard de l'Etang par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Boulevard de l'Etang se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Boulevard de l'Etang à Royan
Le loyer moyen estimé au 33 bis Boulevard de l'Etang est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
