39 Boulevard de l'Etang, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 13.83 % à celui du n°44 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 39 Boulevard de l'Etang, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier L'Yeuse.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Clos Du Maine à 208 mètres
- - Royan à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 852 mètres
- - Collège Emile Zola à 846 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 535 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 512 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 156 mètres
Ventes au 39 Boulevard de l'Etang
Les 2 ventes au 39 Boulevard de l'Etang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de l'Etang, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de l'Etang dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de l'Etang par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 39 Boulevard de l'Etang se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de l'Etang par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Boulevard de l'Etang se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Royan et 69.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
