41 Boulevard de l'Etang, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 329 €

de 2 737 € à 4 203 €

Indice de confiance

4/5

Le 41 Boulevard de l'Etang, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 41 Boulevard de l'Etang, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Clos Du Maine à 211 mètres
- Royan à 695 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 862 mètres
- Collège Emile Zola à 845 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 527 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 514 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 157 mètres

Ventes au 41 Boulevard de l'Etang

Les 4 ventes au 41 Boulevard de l'Etang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 septembre 2024

163 120 €(8 156 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

41 Boulevard de l'Etang, 17200 Royan

8 décembre 2023

154 550 €(3 864 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

41 Boulevard de l'Etang, 17200 Royan

13 septembre 2023

76 000 €(4 471 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²

41 Boulevard de l'Etang, 17200 Royan

8 juillet 2022

280 000 €(2 917 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•3 pièces3 p•96 m²

41 Boulevard de l'Etang, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Boulevard de l'Etang dans son marché local

Prix du 41 Boulevard de l'Etang par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 41 Boulevard de l'Etang se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Boulevard de l'Etang par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard de l'Etang se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Marne, 17200 Royan(2,898 €)

Rue Bel Air, 17200 Royan(3,410 €)

Allee Robillard, 17200 Royan(3,266 €)

Rue de Saujon, 17200 Royan(3,131 €)

Biens en vente à proximité du 41 Boulevard de l'Etang

Les biens actuellement en vente autour du 41 Boulevard de l'Etang apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.