2 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 14.92 % à celui du n°5 et du 4.98 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 2 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
3 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de l'Océan, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 2 Boulevard de l'Océan se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Océan par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de l'Océan se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Royan et 83.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
