2 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 17.98 % à celui du n°3 et de 12.37 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
3 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame à 343 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 63 mètres
- - Royan à 1621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1682 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1961 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1860 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 2 Boulevard de l'Océan se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Océan par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de l'Océan se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Royan et 45.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard de l'Océan
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Boulevard de l'Océan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
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Côte & Mer Immobilier
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