3 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 283 mètres
Ventes au 3 Boulevard de l'Océan
Une vente a été recensée au 3 Boulevard de l'Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de l'Océan, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 3 Boulevard de l'Océan se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l'Océan par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de l'Océan se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 3 Boulevard de l'Océan à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge.
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