22 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 338 €

de 2 857 € à 3 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°24 et de 8.55 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 22 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Résidence Foncillon à 357 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Océan à 115 mètres
- Royan à 1714 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1798 mètres
- Collège Henri Dunant à 2053 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2004 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 366 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de l'Océan

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Boulevard de l'Océan(3 376€)

21 Boulevard de l'Océan(3 650€)

19 Boulevard de l'Océan(3 645€)

23 Boulevard de l'Océan(3 330€)

16 bis Boulevard de l'Océan(3 858€)

25 Boulevard de l'Océan(3 538€)

49 Rue Pierre Jonain(3 528€)

1 Rue du Commandant Rene Carton(3 542€)

Prix du 22 Boulevard de l'Océan dans son marché local

Prix du 22 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 22 Boulevard de l'Océan se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard de l'Océan par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de l'Océan se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Rochers, 17200 Royan(5,585 €)

Avenue de Pontaillac, 17200 Royan(4,824 €)

Avenue du Fort, 17200 Royan(5,187 €)

Boulevard Carnot, 17200 Royan(5,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Boulevard de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.