45 Boulevard de la Côte d'Argent, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de la Côte d'Argent, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 2.84 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de la Côte d'Argent, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 805 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pigeonnier à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 966 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1003 mètres
Ventes au 45 Boulevard de la Côte d'Argent
Les 2 ventes au 45 Boulevard de la Côte d'Argent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de la Côte d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de la Côte d'Argent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Côte d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Côte d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de la Côte d'Argent dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de la Côte d'Argent par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Côte d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 45 Boulevard de la Côte d'Argent se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de la Côte d'Argent par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de la Côte d'Argent se situe 34.29 % au-dessus de la moyenne de Royan et 62.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de la Côte d'Argent à Royan
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de la Côte d'Argent est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
