102 Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Boulevard de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°100 bis mais inférieur de 17.7 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Trésor Public à 62 mètres
- - Royan à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 236 mètres
- - Collège Emile Zola à 1254 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 832 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 895 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Boulevard de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 102 Boulevard de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Boulevard de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Boulevard de Lattre de Tassigny, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Boulevard de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 102 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 102 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Royan et 36.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Boulevard de Lattre de Tassigny à Royan
Le loyer moyen estimé au 102 Boulevard de Lattre de Tassigny est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
