104 Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², supérieur de 21.51 % à celui du n°102 et de n°100 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Trésor Public à 45 mètres
- - Royan à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 215 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 813 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 906 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 877 mètres
Ventes au 104 Boulevard de Lattre de Tassigny
Les 4 ventes au 104 Boulevard de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard de Lattre de Tassigny, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 104 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 104 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 37.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 37.54 % au-dessus de la moyenne de Royan et 66.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard de Lattre de Tassigny à Royan
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard de Lattre de Tassigny est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
