26 Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 86 mètres
- - Royan à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 585 mètres
- - Collège Emile Zola à 1283 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 926 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Lattre de Tassigny, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 26 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Lattre de Tassigny à Royan
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Lattre de Tassigny est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
