2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 531 €
de 3 183 € à 4 046 €
Indice de confiance2/5

Le 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°4 et de n°2.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.29 €
13.52 € – 19.21 €

Rentabilité indicative

5.54 %

par an

Appartement vide, parc privé.

À propos du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Royan - Poste à 92 mètres
  • - Royan à 571 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 704 mètres
  • - Collège Emile Zola à 1325 mètres
  • - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1145 mètres
  • - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 813 mètres
  • - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 777 mètres

Ventes au 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny

Une vente a été recensée au 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

Appartement
24 août 2021
168 000 €(3 045 €/m²)
Appart.•3 p•55.18 m²
2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny

Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.

Appartement
1 octobre 2022
427 000 €(4 270 €/m²)
Appart.•1 p•100 m²
4 Rond-point de la Poste, 17200 Royan
Appartement
12 juin 2021
372 000 €(3 572 €/m²)
Appart.•1 p•104.15 m²
4 Rond-point de la Poste, 17200 Royan
Appartement
25 juin 2021
139 000 €(3 571 €/m²)
Appart.•2 p•38.93 m²
10 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
25 mars 2022
309 650 €(3 441 €/m²)
Maison•3 p•90 m²
16 Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan
Appartement
18 décembre 2024
126 000 €(2 636 €/m²)
Appart.•2 p•47.8 m²
19 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Appartement
24 mai 2024
162 350 €(3 407 €/m²)
Appart.•2 p•47.65 m²
19 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Appartement
21 avril 2022
132 700 €(3 666 €/m²)
Appart.•3 p•36.2 m²
19 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Appartement
21 mars 2022
140 000 €(3 782 €/m²)
Appart.•2 p•37.02 m²
19 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Appartement
18 janvier 2022
89 500 €(3 878 €/m²)
Appart.•3 p•23.08 m²
19 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Appartement
10 novembre 2020
140 100 €(2 155 €/m²)
Appart.•3 p•65 m²
19 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Appartement
16 février 2024
148 500 €(3 091 €/m²)
Appart. (2 lots)•3 p•48.04 m²
2 Rue de la Marine, 17200 Royan
Appartement
12 mai 2023
110 000 €(2 750 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
2 Rue de la Marine, 17200 Royan
Appartement
22 septembre 2021
126 800 €(3 238 €/m²)
Appart.•1 p•39.16 m²
2 Rue de la Marine, 17200 Royan
Appartement
21 mars 2025
154 000 €(3 906 €/m²)
Appart.•2 p•39.43 m²
4 Rue Jules Lehucher, 17200 Royan
Appartement
17 juin 2024
191 100 €(7 376 €/m²)
Appart.•2 p•25.91 m²
29 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Appartement
18 mars 2024
125 000 €(5 811 €/m²)
Appart. (2 lots)•2 p•21.51 m²
29 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Appartement
22 décembre 2023
135 000 €(3 649 €/m²)
Appart.•2 p•37 m²
29 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Appartement
2 octobre 2023
125 000 €(5 028 €/m²)
Appart. (2 lots)•2 p•24.86 m²
29 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Appartement
7 avril 2022
141 900 €(5 408 €/m²)
Appart.•1 p•26.24 m²
29 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Appartement
15 mai 2020
115 000 €(4 423 €/m²)
Appart.•1 p•26 m²
29 Cours de l'Europe, 17200 Royan

Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny dans son marché local

Prix du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à la voie

Sur Boulevard de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny à Royan

Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Lattre de Tassigny est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

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