82 Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Boulevard de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 18.11 % à celui du n°82 bis et de n°76.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 74 parkings - 1152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0766 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gare à 101 mètres
- - Royan à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 369 mètres
- - Collège Emile Zola à 1233 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 921 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 898 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 886 mètres
Ventes au 82 Boulevard de Lattre de Tassigny
Les 15 ventes au 82 Boulevard de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Boulevard de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Boulevard de Lattre de Tassigny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Boulevard de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 82 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 82 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Boulevard de Lattre de Tassigny par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Boulevard de Lattre de Tassigny se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Royan et 40.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Boulevard de Lattre de Tassigny à Royan
Le loyer moyen estimé au 82 Boulevard de Lattre de Tassigny est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
