12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 14.63 % à celui du n°16 mais supérieur de 12.23 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Grand Fief à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1419 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 838 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Robert Baillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
