38 Boulevard du Colonel Robert Baillet, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 2881 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1389 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1359 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Robert Baillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Royan et 11.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet à Royan
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 250 € au 38 Boulevard du Colonel Robert Baillet à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 616 € si le professionnel les prend en charge.
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