2 Boulevard du Pigeonnier, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 435 €

de 3 993 € à 6 125 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard du Pigeonnier, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 435 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Boulevard du Pigeonnier, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pigeonnier à 86 mètres
- Royan à 2226 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1809 mètres
- Collège Henri Dunant à 1720 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2350 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 845 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 881 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Pigeonnier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

92 Avenue de Pontaillac(5 242€)

78 Boulevard de Cordouan(4 911€)

139 Avenue de Pontaillac(4 916€)

94 Avenue de Pontaillac(5 448€)

141 bis Avenue de Pontaillac(5 182€)

93 bis Boulevard du Colonel Robert Baillet(4 283€)

Prix du 2 Boulevard du Pigeonnier dans son marché local

Prix du 2 Boulevard du Pigeonnier par rapport à la voie

Sur Boulevard du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 2 Boulevard du Pigeonnier se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard du Pigeonnier par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Pigeonnier se situe 33.97 % au-dessus de la moyenne de Royan et 36.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Algues, 17200 Royan(4,969 €)

Allée des Fleurs, 17200 Royan(4,817 €)

Allee des Glaieuls, 17200 Royan(4,839 €)

Avenue de Pontaillac, 17200 Royan(4,515 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard du Pigeonnier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard du Pigeonnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.