9 bis Boulevard du Pigeonnier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard du Pigeonnier, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pigeonnier à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 996 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard du Pigeonnier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 9 bis Boulevard du Pigeonnier se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard du Pigeonnier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard du Pigeonnier se situe 28.19 % au-dessus de la moyenne de Royan et 54.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard du Pigeonnier à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard du Pigeonnier est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
