1 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Frédéric Garnier, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°2 et du 23.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 215 mètres
- - Royan à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 808 mètres
- - Collège Emile Zola à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 845 mètres
Ventes au 1 Boulevard Frédéric Garnier
Les 4 ventes au 1 Boulevard Frédéric Garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Frédéric Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Frédéric Garnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Frédéric Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Frédéric Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Frédéric Garnier dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Frédéric Garnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 1 Boulevard Frédéric Garnier se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Frédéric Garnier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Frédéric Garnier se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Royan et 32.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Frédéric Garnier à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Frédéric Garnier est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
