16 bis Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Boulevard Frédéric Garnier, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.82 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 90 mètres
- - Royan à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 813 mètres
- - Collège Emile Zola à 948 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 732 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Boulevard Frédéric Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Boulevard Frédéric Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Boulevard Frédéric Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Boulevard Frédéric Garnier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Frédéric Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Frédéric Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Boulevard Frédéric Garnier dans son marché local
Prix du 16 bis Boulevard Frédéric Garnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 16 bis Boulevard Frédéric Garnier se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Boulevard Frédéric Garnier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Boulevard Frédéric Garnier se situe 32.61 % au-dessus de la moyenne de Royan et 39.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Boulevard Frédéric Garnier à Royan
Le loyer moyen estimé au 16 bis Boulevard Frédéric Garnier est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 100 € au 16 bis Boulevard Frédéric Garnier à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 553 € en assurant vous-même les visites, ou 3 276 € si le professionnel les prend en charge.
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