2 Boulevard Louis Lair, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Louis Lair, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Louis Lair, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Océan à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Louis Lair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Louis Lair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Louis Lair, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Louis Lair dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Louis Lair par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Lair, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 2 Boulevard Louis Lair se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Louis Lair par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Louis Lair se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Royan et 18.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 2 Boulevard Louis Lair à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge.
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