45 Boulevard Louis Lair, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 622 €

de 2 532 € à 2 712 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 45 Boulevard Louis Lair, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 48.29 % à celui du n°43 et de 44.22 % à celui du n°47.Cette maison est une construction de 2019,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 45 Boulevard Louis Lair, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1004 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Platanes à 141 mètres
- Royan à 1883 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1891 mètres
- Collège Henri Dunant à 1821 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2057 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 501 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 538 mètres

Ventes au 45 Boulevard Louis Lair

Les 2 ventes au 45 Boulevard Louis Lair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 novembre 2020

350 000 €(2 333 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•150 m²

45 Boulevard Louis Lair, 17200 Royan

11 octobre 2021

380 000 €(2 533 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•150 m²

45 Boulevard Louis Lair, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Boulevard Louis Lair(5 071€)

47 Boulevard Louis Lair(4 701€)

28 Boulevard Louis Lair(4 697€)

41 Boulevard Louis Lair(5 684€)

39 Boulevard Louis Lair(4 476€)

35 bis Boulevard Louis Lair(4 672€)

17 Rue du Chay(4 700€)

3 Rue Amphitrite(4 178€)

Prix du 45 Boulevard Louis Lair dans son marché local

Prix du 45 Boulevard Louis Lair par rapport à la voie

Sur Boulevard Louis Lair, le prix moyen des maisons s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 45 Boulevard Louis Lair se situe 38.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard Louis Lair par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Louis Lair se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Royan et -10.21 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Conche du Chay, 17200 Royan(4,691 €)

Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan(4,329 €)

Boulevard de l'Océan, 17200 Royan(4,117 €)

Rue Amphitrite, 17200 Royan(4,185 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard Louis Lair

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Louis Lair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.