45 Boulevard Louis Lair, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Louis Lair, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 47.2 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Boulevard Louis Lair, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Platanes à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 538 mètres
Ventes au 45 Boulevard Louis Lair
Les 2 ventes au 45 Boulevard Louis Lair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Louis Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Louis Lair, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Louis Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Louis Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Louis Lair dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Louis Lair par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Lair, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 45 Boulevard Louis Lair se situe 41.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Louis Lair par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Louis Lair se situe 37.01 % en dessous de la moyenne de Royan et -20.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 45 Boulevard Louis Lair à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge.
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