5 Impasse Barthelemy Gautier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Barthelemy Gautier, affiche un prix moyen de 3 858 €/m².Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Barthelemy Gautier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 276 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 109 mètres
- - Royan à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 679 mètres
- - Collège Emile Zola à 1396 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Barthelemy Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Barthelemy Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Barthelemy Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Barthelemy Gautier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Barthelemy Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Barthelemy Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Barthelemy Gautier dans son marché local
Prix du 5 Impasse Barthelemy Gautier par rapport à la voie
Sur Impasse Barthelemy Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 5 Impasse Barthelemy Gautier se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Barthelemy Gautier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Barthelemy Gautier se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Royan et 17.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Barthelemy Gautier à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Barthelemy Gautier est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
