1 Impasse Chaumiole, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Chaumiole, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.58 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Chaumiole, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1406 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Chaumiole
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Chaumiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Chaumiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Chaumiole, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Chaumiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Chaumiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Chaumiole dans son marché local
Prix du 1 Impasse Chaumiole par rapport à la voie
Sur Impasse Chaumiole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 1 Impasse Chaumiole se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Chaumiole par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Chaumiole se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Chaumiole à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Chaumiole est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
