4 bis Impasse Chaumiole, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Chaumiole, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°4 ter.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Chaumiole, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Chaumiole
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Chaumiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Chaumiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Chaumiole, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Chaumiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Chaumiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Chaumiole dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Chaumiole par rapport à la voie
Sur Impasse Chaumiole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 4 bis Impasse Chaumiole se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Chaumiole par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Chaumiole se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Chaumiole à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Chaumiole est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 800 € au 4 bis Impasse Chaumiole à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 360 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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