3 Impasse de la Bourrache, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Bourrache, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 13.59 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Bourrache, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 35 parkings - 667 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Carel à 131 mètres
- - Royan à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 201 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 743 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 924 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 641 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Bourrache
Les 6 ventes au 3 Impasse de la Bourrache constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Bourrache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Bourrache, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Bourrache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Bourrache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Bourrache dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Bourrache par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bourrache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 3 Impasse de la Bourrache se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Bourrache par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Bourrache se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Royan et 28.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Bourrache à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Bourrache est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
