9 Impasse de la Bourrache, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Bourrache, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 14.16 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Bourrache, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Carel à 204 mètres
- - Royan à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 273 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 800 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 886 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Bourrache
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Bourrache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Bourrache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Bourrache, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Bourrache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Bourrache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Bourrache dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Bourrache par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bourrache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 9 Impasse de la Bourrache se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Bourrache par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Bourrache se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Bourrache à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Bourrache est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 300 € au 9 Impasse de la Bourrache à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 758 € en assurant vous-même les visites, ou 2 379 € si le professionnel les prend en charge.
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