8 Impasse du Canot, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Canot, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse du Canot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 973 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 718 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1165 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 1189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Canot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Canot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Canot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Canot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Canot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Canot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Canot dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Canot par rapport à la voie
Sur Impasse du Canot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 8 Impasse du Canot se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Canot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Canot se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 000 € au 8 Impasse du Canot à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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