2 Impasse du Corail, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 286 €

de 2 371 € à 3 806 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Impasse du Corail, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°3 et de 6.58 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 2 Impasse du Corail, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0601 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Regazzoni à 150 mètres
- Royan à 2142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 878 mètres
- Collège Henri Dunant à 936 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1525 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 797 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 893 mètres

Ventes au 2 Impasse du Corail

Une vente a été recensée au 2 Impasse du Corail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 octobre 2023

473 400 €(3 978 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•119 m²

2 Impasse du Corail, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse du Corail(3 136€)

5 Impasse du Corail(3 083€)

4 Impasse du Corail(3 230€)

6 Impasse du Corail(3 008€)

8 Rue de l’Espadon(2 898€)

1 Rue des Dauphins(3 134€)

5 Rue de l’Espadon(3 134€)

10 Rue de l’Espadon(2 891€)

Prix du 2 Impasse du Corail dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Corail par rapport à la voie

Sur Impasse du Corail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 2 Impasse du Corail se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Corail par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Corail se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan(3,357 €)

Impasse des Patelles, 17200 Royan(3,261 €)

Rue de l’Espadon, 17200 Royan(3,195 €)

Rue des Dauphins, 17200 Royan(3,153 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse du Corail

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Corail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.