8 Marché du Parc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Marché du Parc, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et du 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Marché du Parc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 171 mètres
- - Royan à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 181 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 663 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 285 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Marché du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Marché du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Marché du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Marché du Parc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Marché du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Marché du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Marché du Parc dans son marché local
Prix du 8 Marché du Parc par rapport à la voie
Sur Marché du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 8 Marché du Parc se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Marché du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Marché du Parc se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Royan et 35.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Marché du Parc à Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Marché du Parc est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
