9 Place de la Gare, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 41.35 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Gare, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gare à 84 mètres
- - Royan à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 319 mètres
- - Collège Emile Zola à 1124 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 948 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 765 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 9 Place de la Gare se situe 37.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Gare par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Gare se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Royan et 26.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Gare à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Gare est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
