9 Place du Docteur Gantier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Docteur Gantier, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Docteur Gantier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gare à 176 mètres
- - Royan à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 503 mètres
- - Collège Emile Zola à 978 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1124 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 647 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Docteur Gantier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Docteur Gantier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Docteur Gantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Docteur Gantier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Docteur Gantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Docteur Gantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Docteur Gantier dans son marché local
Prix du 9 Place du Docteur Gantier par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Gantier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 9 Place du Docteur Gantier se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Docteur Gantier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Docteur Gantier se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.93 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Docteur Gantier à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Docteur Gantier est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
