8 Place du Marechal Foch, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Marechal Foch, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 178 mètres
- - Royan à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 764 mètres
- - Collège Emile Zola à 1093 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 859 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 828 mètres
Ventes au 8 Place du Marechal Foch
Une vente a été recensée au 8 Place du Marechal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Marechal Foch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 8 Place du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 8 Place du Marechal Foch se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Marechal Foch par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Marechal Foch se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Royan et 53.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Marechal Foch à Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Marechal Foch est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
