1 Plage de Pontaillac, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Plage de Pontaillac, affiche un prix moyen de 5 038 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Plage de Pontaillac, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Plage de Pontaillac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Plage de Pontaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Plage de Pontaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Plage de Pontaillac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Plage de Pontaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Plage de Pontaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Plage de Pontaillac dans son marché local
Prix du 1 Plage de Pontaillac par rapport à la voie
Sur Plage de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 1 Plage de Pontaillac se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Plage de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Plage de Pontaillac se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Royan et 53.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Plage de Pontaillac à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Plage de Pontaillac est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
