1 Plage du Chay, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Plage du Chay, affiche un prix moyen de 6 640 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Plage du Chay, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 115 parkings - 434 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Océan à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Plage du Chay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Plage du Chay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Plage du Chay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Plage du Chay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Plage du Chay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Plage du Chay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Plage du Chay dans son marché local
Prix du 1 Plage du Chay par rapport à la voie
Sur Plage du Chay, le prix moyen des appartements s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 6 640 €/m², le 1 Plage du Chay se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Plage du Chay par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Plage du Chay se situe 67.97 % au-dessus de la moyenne de Royan et 76.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Plage du Chay à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Plage du Chay est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 000 € au 1 Plage du Chay à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 300 € en assurant vous-même les visites, ou 4 150 € si le professionnel les prend en charge.
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