11 Rampe du Vengeur, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rampe du Vengeur, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rampe du Vengeur, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 42 parkings - 455 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Marché à 80 mètres
- - Royan à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1095 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 551 mètres
Ventes au 11 Rampe du Vengeur
Les 8 ventes au 11 Rampe du Vengeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rampe du Vengeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rampe du Vengeur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rampe du Vengeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rampe du Vengeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rampe du Vengeur dans son marché local
Prix du 11 Rampe du Vengeur par rapport à la voie
Sur Rampe du Vengeur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 11 Rampe du Vengeur se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rampe du Vengeur par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rampe du Vengeur se situe 32.29 % au-dessus de la moyenne de Royan et 59.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rampe du Vengeur à Royan
Le loyer moyen estimé au 11 Rampe du Vengeur est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
