11 Rue Amédée Lucazeau, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Amédée Lucazeau, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 11 Rue Amédée Lucazeau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 198 mètres
- - Royan à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 669 mètres
- - Collège Emile Zola à 1506 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Amédée Lucazeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Amédée Lucazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Amédée Lucazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Amédée Lucazeau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Amédée Lucazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Amédée Lucazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Amédée Lucazeau dans son marché local
Prix du 11 Rue Amédée Lucazeau par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Lucazeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 11 Rue Amédée Lucazeau se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Amédée Lucazeau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Amédée Lucazeau se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Royan et 71.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
