16 Rue Amédée Lucazeau, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Amédée Lucazeau, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Amédée Lucazeau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 87 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 177 mètres
- - Royan à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 665 mètres
- - Collège Emile Zola à 1478 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 744 mètres
Ventes au 16 Rue Amédée Lucazeau
Une vente a été recensée au 16 Rue Amédée Lucazeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Amédée Lucazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Amédée Lucazeau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Amédée Lucazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Amédée Lucazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Amédée Lucazeau dans son marché local
Prix du 16 Rue Amédée Lucazeau par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Lucazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 16 Rue Amédée Lucazeau se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Amédée Lucazeau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Amédée Lucazeau se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Amédée Lucazeau à Royan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Amédée Lucazeau est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
