10 Rue Auguste Rateau, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 7 155 €/m², supérieur de 39.31 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Auguste Rateau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 534 mètres
Ventes au 10 Rue Auguste Rateau
Les 2 ventes au 10 Rue Auguste Rateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Auguste Rateau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 10 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 7 155 €/m², le 10 Rue Auguste Rateau se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Auguste Rateau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Auguste Rateau se situe 79.41 % au-dessus de la moyenne de Royan et 126.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 750 € au 10 Rue Auguste Rateau à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 944 € en assurant vous-même les visites, ou 4 472 € si le professionnel les prend en charge.
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