23 Rue Bel Air, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 172 €

de 2 395 € à 3 615 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Bel Air, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 23 Rue Bel Air, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0472 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Gaboriau à 52 mètres
- Royan à 516 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 449 mètres
- Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 1137 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 910 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 869 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 424 mètres

Ventes au 23 Rue Bel Air

Les 0 ventes au 23 Rue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Bel Air dans son marché local

Prix du 23 Rue Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 23 Rue Bel Air se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Bel Air par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Bel Air se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Franck Lamy, 17200 Royan(3,249 €)

Rue Samuel Besancon, 17200 Royan(3,065 €)

Passage Joséphine Baker, 17200 Royan(3,249 €)

Rue André Marie Ampère, 17200 Royan(3,235 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.