23 Rue Bel Air, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue Bel Air, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gaboriau à 52 mètres
- - Royan à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 449 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 1137 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 910 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 869 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 23 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 23 Rue Bel Air se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bel Air par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Bel Air se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Royan et 61.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
