4 Rue Benjamin Delessert, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Benjamin Delessert, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°6 et du 3.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Benjamin Delessert, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 110 mètres
- - Royan à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 293 mètres
Ventes au 4 Rue Benjamin Delessert
Les 3 ventes au 4 Rue Benjamin Delessert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Benjamin Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Benjamin Delessert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benjamin Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benjamin Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Benjamin Delessert dans son marché local
Prix du 4 Rue Benjamin Delessert par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 4 Rue Benjamin Delessert se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Benjamin Delessert par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Benjamin Delessert se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Benjamin Delessert à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Benjamin Delessert est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
